1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪狭山市
9.3万円/㎡
前年比-45.9%
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藤和さやまハイタウンB棟
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩30分
1986年築 / 17階建 / 591戸 / SRC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
1,339万円
18.6万円/㎡
1,016
1,231
1,446
1,661
AI査定結果
推定相場価格
1,339万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,231万円〜1,446万円
17.1万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年12月13日
藤和さやまハイタウンB棟
1,498万円（20.8万円/㎡）/ 13階 / 71.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は15.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,498万円 | 20.8万円 | 13階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 950万円 | 12.8万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 1,698万円 | 19.9万円 | 6階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,270万円 | 17.5万円 | 15階 | 72.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 780万円 | 10.4万円 | 12階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 1,270万円 | 17.5万円 | 15階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 680万円 | 13.5万円 | 5階 | 50.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/18 | 880万円 | 11.7万円 | 12階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,288万円 | 17.7万円 | 15階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 890万円 | 12.7万円 | 8階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,130万円 | 13.2万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,170万円 | 13.7万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 880万円 | 17.5万円 | 13階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/16 | 980万円 | 19.5万円 | 13階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,198万円 | 14.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,080万円 | 21.4万円 | 13階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,250万円 | 14.6万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/16 | 830万円 | 13.6万円 | 14階 | 60.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,280万円 | 15.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,298万円 | 15.2万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 850万円 | 11.4万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,398万円 | 16.4万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,370万円 | 16.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 880万円 | 11.9万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 1,280万円 | 17.6万円 | 14階 | 72.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/06 | 1,450万円 | 17.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 980万円 | 13.2万円 | 8階 | 74.24㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/09/08 | 1,498万円 | 17.5万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 13.5万円 | 14階 | 72.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 1,590万円 | 18.6万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は17.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 藤和さやまハイタウンB棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅30分 | 1,498万円 | 20.8万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 13階 / 17階建 | 南東 | 1986年 | 591戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 藤和さやまハイタウン 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 1,288万円 | 17.7万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 15階 / 17階建 | 南東 | 1986年 | 591戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 藤和さやまハイタウンC棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 1,298万円 | 17.3万円 | 75.18㎡ | 18LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 591戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪狭山市では45.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は大阪狭山市の平均と比較して123.7%割高です。